Terreno com localização única e privilegiada, situado na Ponta do Arpoador, na região da Praia das Cigarras, em São Sebastião – litoral norte de São Paulo.
Com 894 m² de área total, está a aproximadamente 300 metros do mar, em uma das áreas mais preservadas, silenciosas e valorizadas da região.
Inserido em área de Mata Atlântica, o terreno é envolvido por entorno predominantemente não edificável, proporcionando alto nível de privacidade, baixa interferência urbana e uma atmosfera de tranquilidade — característica cada vez mais rara no litoral norte.
A topografia em aclive favorece soluções arquitetônicas em patamares, com vistas abertas para o mar, ventilação cruzada e integração natural com a paisagem.
O imóvel possui levantamento planialtimétrico aprovado e escritura definitiva, oportunidade rara para quem busca qualidade de vida, valorização patrimonial e um ativo imobiliário diferenciado em um dos pontos mais especiais do litoral norte paulista.

Destaques do imóvel:
• Localização estratégica na Ponta do Arpoador
• Vista permanente para o mar, canal de São Sebastião e Ilhabela
• Entorno preservado, com baixa ocupação ao redor
• Pouca vizinhança, garantindo privacidade e silêncio
• Proximidade e fácil acesso: Praia das Cigarras, Prainha Leste e Praia de Fora
• Acesso por via pavimentada, próximo à SP-55
• Levantamento planialtimétrico aprovado
• Escritura definitiva
Como diferencial, há estudos conceituais em 3D que exploram possibilidades de implantação no terreno. A proprietária, arquiteta e paisagista, poderá, de forma independente e opcional, desenvolver projetos personalizados, caso haja interesse.