Casa Cocaia Ilhabela

Informações

Descrição

Situada no bairro Cocaia, Ilhabela, com 500 m² de construção e 1300m² de terreno, em leve aclive, de esquina, totalmente reformada em 2023. São 7 suítes, 10 banheiros. Propriedade distribuída em 3 Blocos:

???? Bloco 1
Casa Principal / Área Interna
•
4 suítes com amplas varandas.
•
Sala de TV ampla com lareira.
•
Sala de jantar.
•
Sala de estar com pé direito duplo + Lavabo.
•
Cozinha americana com despensa.
•
Lavanderia e área de serviço.
•
Depósito grande.

Área Externa
•
Área gourmet com churrasqueira.
•
Piscina 6.5x3m com 27.000 litros e banheiro + ducha + depósito.
•
Amplos jardins com caminhos de pedras, árvores frutíferas e paisagismo tropical.
•
Lareira externa tipo pira com estar.

???? Bloco 2 - Escritório
•
33 m², com banheiro privativo.
•
Acesso independente.
•
4 vagas de garagem, sendo 2 vagas cobertas.
•
Portão automático.

???? Bloco 3 - Chalés
•
3 chalés com copas e banheiros exclusivos, sendo: 1 duplex com 38 m², 1 térreo com 25m² e 1 térreo com 23m².
•
Renda com locação de temporada ou mensal.
•
Áreas comuns: área de serviço, corredores e jardins na frente e fundos.
•
Acesso independente.
•
Controle de acesso por senhas.

???? Diferenciais:
•
Escritura definitiva com averbação da construção na matrícula, podendo financiar ou utilizar consórcio.
•
Sistema de segurança com cerca elétrica em todo o perímetro: alarme + 10 câmeras de segurança com infravermelho, áudio e vídeo, cobrindo toda a área externa.
•
Ar-condicionado: nas 4 suítes + sala de TV da casa principal + escritório.
•
Ventiladores: nas 4 suítes + sala de TV da casa principal + sala de jantar + sala de estar + área gourmet + escritório + chalés.
•
Cortinas solares na sala de estar, sala de TV e no escritório e cortinas blackout nos 3 chalés.
•
Infraestrutura pronta para água quente em Aquatherm, para futura instalação de aquecimento a gás ou solar, em todos os chuveiros e torneiras, na casa principal e chalés.
•
Pisos alternando entre porcelanato e cimento queimado.
•
Projeto luminotécnico executado nas áreas externas e internas, criando atmosfera sofisticada e aconchegante.
•
Som ambiente com comando central na varanda frontal, área gourmet e piscina.
•
Telhados reestruturados com manta aluminizada para controle térmico e de chuvas fortes.
•
Canaletas e grelhas reforçadas para escoamento das águas pluviais.
•
Água e esgoto ligados na Sabesp.